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　　为贯彻落实自然资源部等4部委《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》（自然资发〔2024〕9号）工作部署，深化不动产改革，持续优化营商环境，现就开展不动产登记“土地带押过户”等组合业务有关事项通告如下：

　　一、适用范围

　　（一）土地使用权首次登记+抵押权首次登记

　　依法取得国有建设用地使用权或集体建设用地使用权后，同时权利人以该建设用地使用权抵押给抵押权人的，可以申请此组合登记。

　　（二）土地使用权转移登记+抵押权首次登记

　　已登记的国有或者集体建设用地使用权，在抵押期间权属发生转移的，同时新权利人以该建设用地使用权抵押给抵押权人，可以在不注销抵押的情况下申请此组合登记。

　　二、收件材料

　　（一）“土地使用权首次登记+抵押权首次登记”申请材料

　　1.不动产登记申请书；

　　2.申请人身份证明材料；

　　3.土地权属来源证明材料；

　　4.地籍调查成果；

　　5.抵押合同（抵押物清单）和主债权合同（简化版本）；

　　6.其他特殊证明材料，包括土地价款缴清凭证、完税或减免税凭证等，参照《 足彩app哪个是正规的:市不动产登记办事指南》提交材料。

　　（二）“土地使用权转移登记+抵押权首次登记”申请材料

　　1.不动产登记申请书；

　　2.申请人身份证明材料；

　　3.不动产权证书（含土地使用证）；

　　4.不动产转移证明材料；

　　5.四方协议（新旧抵押权人为同一银行的可为三方协议）。转让方、受让方、原抵押权人、新抵押权人就建设用地带押转移进行约定（应涵盖不动产抵押期间同意建设用地转让声明）；

　　6.抵押合同（抵押物清单）和主债权合同（简化版本）；

　　7.完税或减免税凭证；

　　8.其他特殊情形，如涉及名称变更、补充权籍调查等的参照《 足彩app哪个是正规的:市不动产登记办事指南》提交材料。

　　三、办理规则

　　足彩app哪个是正规的:各区不动产登记机构按统一标准办理“土地使用权首次登记+抵押权首次登记”和“土地使用权转移登记+抵押权首次登记”业务。收件材料清单、办理时限以《 足彩app哪个是正规的:市不动产登记办事指南》为准。企业和群众可在“广东政务服务网不动产登记专题 足彩app哪个是正规的:市专区”网站查询、下载、打印《不动产登记业务办理指引》，也可在不动产登记大厅免费扫码获取。

　　特此通告。

　　 足彩app哪个是正规的:市自然资源局

　　2025年2月10日