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　　一、修订背景

　　为加强住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）管理，加大对住房公积金缴存职工合理住房消费需求的支持，有效防范和控制贷款风险，保障住房公积金资金安全，根据《住房公积金管理条例》等有关规定，对《 足彩app哪个是正规的:市住房公积金个人住房贷款管理办法》（佛房金管〔2023〕68号）进行调整（以下简称《贷款办法》）。

　　二、主要依据

　　（一）《住房公积金管理条例》；

　　（二）《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）。

　　三、修订内容

　　（一）删除第十条第（四）款“申请公积金贷款的自住住房为单套住房套内建筑面积低于120平方米或单套住房建筑面积低于144平方米的普通自住住房。”

　　（二）第十六条第（三）款“属于多孩家庭（三孩以上）”调整为“属于二孩以上家庭（二孩均属于未成年人）”。

　　四、相关问题解答

　　（一）调整后的《贷款办法》何时实施？

　　答：调整后的《贷款办法》自2025年1月1日起执行，自执行日起受托银行受理的贷款申请按新办法执行。原《 足彩app哪个是正规的:市住房公积金个人住房贷款管理办法》（佛房金管〔2023〕68号）同时废止。

　　（二）职工购买住房申请公积金贷款，是否有面积限制？

　　答：没有。不再区分普通住宅和非普通住宅，即单套住房套内建筑面积高于120平方米或单套住房建筑面积高于144平方米的自住住房都可申请公积金贷款。

　　（三）什么情况下，最高贷款额度可上浮？

　　答：借款申请人购买首套自住住房，存在以下其中一种情形的，最高贷款额度可适当上浮：

　　1.购买的住房为达到二星级以上绿色建筑标准的商品住房，但不包括转为再交易住房进行交易的绿色建筑商品住房；

　　2.购买的住房已认定为装配式建筑项目的商品住房，但不包括转为再交易住房进行交易的装配式建筑商品住房；

　　3.属于二孩以上家庭（二孩均属于未成年人）。

　　同时符合上述多种情形的，上浮比例可累加。上浮比例由公积金中心拟订，报公积金管委会审批通过后执行。